Willkommen
Das Wohn- & Ärztehaus "Central View" ist zentral in der Hanauer Innenstadt, direkt am Freiheitsplatz und neben dem "Forum Hanau" gelegen. Die Mietflächen bieten einen einzigartigen Ausblick hinweg über Hanau bis hin zur Frankfurter Skyline.
Von "A" wie Apotheke bis "Z" wie Zahnarzt ist das Central View das Zentrum für Gesundheit in Hanau. Mehr als 15 Ärzte aus über 10 verschiedenen Fachgebieten diagnostizieren und behandeln unter einem Dach. Trotz der wirtschaftlichen Unabhängigkeit der Praxen ergeben sich Synergien und kurze Wege für die Patienten wie auch für die praktizierenden Mediziner.
Die 60 Wohneinheiten sind zwischen 35 m² – 90 m² groß. Neben Einbauküchen verfügen die Wohnungen auch teilweise über Terrassen. Sämtliche Wohnungen sind über die 3 vorhandenen Personenaufzüge erschlossen. In der Tiefgarage stehen den Mietern 36 Stellplätze zur Verfügung.
Im Erdgeschoss wird der Nutzungsmix durch ein Reformhaus, eine Apotheke und die Gastronomie abgerundet.
01
Hanau als attraktiver
Wachstumsstandort
02
Beste Innenstadtlage mit
exzellenter Infrastruktur
direkt am "Freiheitsplatz"
03
Prominente Nachbarschaft
mit dem "Forum Hanau"
04
Ärztehaus als Zentrum
der Gesundheit
05
Modernes Wohnen mit
erstklassigem Ausblick über
Hanau und darüber hinaus
06
Lebendiger Nutzungsmix
im Erdgeschoss
Standort
Zentrale Lage mit
fußläufiger Erreichbarkeit
zu folgenden Hotspots:
Fußgängerzone (Rosenstraße) mit zahlreichen Geschäften, Bars und Restaurants
1 min.
Shoppingcenter
„Forum Hanau“
3 min.
Klinikum Hanau
4 min.
Marktplatz Hanau
6 min.
Schloss Philippsruhe
25 min.
Staatspark Hanau
Wilhelmsbad
40 min.
gewachsene Infrastruktur mit einer Vielfalt aus Nahversorgung und lokaler Gastronomie
schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen
Der zentrale Busbahnhof am Freiheitsplatz wird von mehr als 30 Buslinien angesteuert und sorgt für eine herausragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Hanau als attraktiver
Wirtschaftsstandort:
Hanau ist eine wachsende Stadt im Herzen Europas (Rhein-Main-Gebiet)
Hanau hat sich über die letzten Jahre zu einem attraktiven, wirtschaftsstarken Standort in der Metropolregion Frankfurt am Main entwickelt
Die größte Kleinstadt Hessens bietet attraktiven Wohnraum, Betreuungs-, Schul- und Bildungsangebote für alle Altersgruppen, eine attraktive Innenstadt zum Einkaufen und eine Vielzahl an Kultur- und Freizeitangeboten.
Hanau verfügt über herausragende Standortbedingungen und bietet somit optimale Rahmenbedingungen für Unternehmen und als Lebensraum
Der Flughafen Frankfurt ist über Straße und Schiene schnell zu erreichen, direkte Autobahnanschlüsse bestehen zur A 3, A 66 und A 45 (Hanauer Kreuz) und mehrere ICE-Linien bedienen den Hanauer Hauptbahnhof
Kontinuierliche Zuwanderung in die größte Kleinstadt Hessens Seit 2013 wurden über 3.000 neue Arbeitsplätze geschaffen
Ziele der Hanauer Wirtschaftsentwicklung für die kommenden 10 Jahre:
01
Zahl der Unternehmen und zukunftsfähigen Arbeitsplätze erhalten sowie die Ansiedlung neuer Unternehmen unterstützen
02
Erhaltung und Weiterentwicklung der Branchenvielfalt
03
Unterstützung und Vorantreiben der digitalen Transformation
“
Hanau steht für Innovationen, zukunftsfähige Arbeitsplätze mit guten Arbeitsbedingungen, breite Bildungsangebote und hohe Lebensqualität
Claus Kaminsky
Oberbürgermeister der Stadt Hanau
Gebäude
Adresse
Mühlstraße 17 – 19
63450 Hanau
Geschosse
14 Etagen
vermietbare Fläche
ca. 6.900 m²
Höhe
50 Meter
Architekt
Helmut Sulzmann
Wohn- und Ärztehaus
im Herzen der
Hanauer Innenstadt
Gebäude
Gebäude
Baujahr 1967 vom Architekten Helmut Sulzmann
Fortlaufend saniert
14 Etagen
Hauseigene Tiefgarage
Stahlbeton-Konstruktion mit einer vorgehängten Aluminiumfassade
Vertikale Erschließung durch 3 Personenaufzüge und 2 Treppenhäuser
Lichtdurchflutete Flächen
Teilweise mechanische Be- und Entlüftung
Natürliche Be- und Entlüftung (Öffenbare Fenster)
2,60 – 2,90 Meter lichte Höhe
Prominente Ecklage in der Hanauer Fußgängerzone
Mietflächen
Mietflächen
Mietflächen oberirdisch ca. 6.900 m²
attraktiver und diversifizierter Nutzungsmix bestehend aus Wohnen, Arztpraxen sowie Einzelhandel / Gastronomie
Erstklassige Infrastruktur
und Anbindung an den ÖPNV
Unmittelbare Nähe zum
Freiheitsplatz, den dort
befindlichen Busbahnhof,
dem Klinikum Hanau
sowie dem renommierten
Shoppingcenter „Forum Hanau“
Unmittelbare Nähe zum Freiheitsplatz, den dort befindlichen Busbahnhof, dem Klinikum Hanau sowie dem renommierten Shoppingcenter „Forum Hanau“
Wohnen
Wohneinheiten
60
Wohnfläche
3.148 m²
18 Wohnungen
30 – 45 m²
33 Wohnungen
46 – 60 m²
4 Wohnungen
64 – 75 m²
5 Wohnungen
76 – 90 m²
Gewerbe
Gewerbeeinheiten
14
Mietfläche
3.750 m²
7 Arztpraxen mit unterschiedlichen Schwerpunkten
1.640 m²
05
Mund-, Kiefer-, Gesichtschirurgie
1 Bürofläche
87 m²
Einzelhandel im EG
(Apotheke, Vitalmarkt & Pflegedienst)
637 m²
2 Gastronomiebetriebe im EG
737 m²
Flächen
Mietflächen
12. OG
Wohnen
ca. 160 m²
11. OG
Büro
ca. 290 m²
10. OG
Büro
ca. 290 m²
9. OG
Büro
ca. 250 m²
8. OG
Wohnen
ca. 250 m²
7. OG
Wohnen
ca. 250 m²
6. OG
Wohnen
ca. 250 m²
5. OG
Wohnen
ca. 250 m²
4. OG
Wohnen
ca. 250 m²
3. OG
Wohnen / Praxis
ca. 800 m²
2. OG
Wohnen / Praxis
ca. 800 m²
1. OG
Wohnen / Praxis
ca. 1.000 m²
EG
Einzelhandel & Gastro
ca. 2.000 m²
Flächen
Mietflächen
12. OG
Wohnen
ca. 160 m²
11. OG
Büro
ca. 290 m²
10. OG
Büro
ca. 290 m²
9. OG
Büro
ca. 250 m²
8. OG
Wohnen
ca. 250 m²
7. OG
Wohnen
ca. 250 m²
6. OG
Wohnen
ca. 250 m²
5. OG
Wohnen
ca. 250 m²
4. OG
Wohnen
ca. 250 m²
3. OG
Wohnen / Praxis
ca. 800 m²
2. OG
Wohnen / Praxis
ca. 800 m²
1. OG
Wohnen / Praxis
ca. 1.000 m²
EG
Einzelhandel & Gastro
ca. 2.000 m²
Vermietung
Gloram Management GmbH
contact@gloram.com
Kiesstraße 4
60486 Frankfurt am Main
Deutschland